Paysagiste et élagueur à Villebon-sur-Yvette

Maisons neuves et jardins à Villebon-sur-Yvette

L’INSEE compte à Villebon-sur-Yvette 296 maisons occupées à l’année achevées de 2006 à 2020. Pour une maison neuve comme pour un jardin à refaire, tout commence par la terre : retournée, étalée, nivelée.

Dans une pente, la pelouse se pose plutôt en rouleau, qui tient mieux qu’un semis, et les plantations se font sur une terre bien préparée.

Les bois de Villebon-sur-Yvette

L’IGN compte 164 hectares de forêt à Villebon-sur-Yvette, sur les 751 de la commune : un taux de boisement de 22 %, avec 164 ha de feuillus.

Près d’une maison, un grand arbre demande de l’attention : branches qui frottent la façade ou passent chez le voisin, bois mort qui peut tomber. Un élagage les enlève sans réduire l’arbre à un tronc, et il garde sa forme.

Après un élagage, les branches sont broyées ou emportées, et le terrain rendu propre.

Planter loin des murs à Villebon-sur-Yvette

Géorisques classe 64 % du territoire de Villebon-sur-Yvette en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et 36 % en exposition moyenne (96 points relevés).

Un arbre se plante en pensant à sa taille adulte : sur un sol argileux, le ministère conseille de l’éloigner de la maison d’une fois et demie cette hauteur au moins, ou de poser un écran anti-racines d’au moins 2 mètres de profondeur.

Géorisques le relève : la maison type des sinistres est une maison de plain-pied, aux fondations inadaptées, avec des arbres à proximité. Pour un arbre isolé déjà plus haut que sa distance aux murs, le guide du ministère cite le dessouchage.

Abattre un arbre à Villebon-sur-Yvette

13 % des points d’une grille posée sur Villebon-sur-Yvette tombent dans un espace boisé classé du plan local d’urbanisme de la commune, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Dans un espace boisé classé, l’abattage passe par une déclaration préalable ; un arbre mort, tombé ou dangereux en est dispensé. Près d’une maison, un grand arbre s’abat souvent morceau par morceau, retenu à la corde, pour ne rien abîmer autour, et sa souche se rogne sous le niveau du sol.

Clore un jardin en zone inondable à Villebon-sur-Yvette

Le plan de prévention du risque d’inondation de l’Yvette est approuvé depuis 2006, après une prescription en 1995 (Géorisques, base GASPAR) ; ses zones réglementées couvrent 3 % des points d’une grille tirée à Villebon-sur-Yvette (Géoportail de l’urbanisme).

Un plan de prévention vise notamment à préserver les champs d’expansion des crues (Géorisques) : dans ses zones, une clôture pleine ou un terrain remblayé peuvent être encadrés par son règlement, consultable en mairie.

Combien de maisons à Villebon-sur-Yvette ?

L’INSEE compte 4 933 logements à Villebon-sur-Yvette au recensement 2023, dont 2 408 maisons (49 %) ; parmi les 4 588 résidences principales, 2 273 sont des maisons.

Le rythme des passages se règle sur la pousse : serré au printemps, plus lâche au cœur de l’été et en hiver, avec les feuilles à ramasser à l’automne.

Haies et voisins à Villebon-sur-Yvette

52 % des maisons de Villebon-sur-Yvette occupées à l’année ont été achevées de 1946 à 1990 (1 184, INSEE). Une haie plantée à cette époque a souvent dépassé de loin la hauteur voulue.

Une haie trop haute se rabaisse en une fois ou en deux selon l’arbuste : un laurier repart du vieux bois, un thuya repart mal — on le reprend plus doucement, un côté par an.

Sur un sol argileux, le ministère de la Transition écologique conseille de tailler les haies arbustives chaque année, pour en supprimer les repousses et limiter leurs besoins en eau.

Maisons vacantes à Villebon-sur-Yvette

L’INSEE compte à Villebon-sur-Yvette 94 maisons vacantes au recensement 2023, 4 % des maisons de la commune.

Une maison vide, c’est souvent un jardin qui pousse sans personne : herbes hautes, ronces, haie qui déborde. Avant une vente, après un achat ou une succession, le terrain se reprend en une fois, puis s’entretient.

La commune de Villebon-sur-Yvette en chiffres

Avec 10 291 habitants pour 7,5 km² (1 371 par km²), Villebon-sur-Yvette se trouve en Essonne, code postal 91140, et fait partie de la communauté d’agglomération Paris-Saclay. Villebon-sur-Yvette a son propre plan local d’urbanisme.

Catastrophes naturelles reconnues à Villebon-sur-Yvette, selon la base GASPAR de Géorisques : inondations et coulées de boue (8 années entre 1988 et 2024), mouvements de terrain dus à la sécheresse et à la réhydratation des sols (1989, 1991, 2003 et 2018) et mouvements de terrain (1999).